39 Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 639 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lavoisier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 94 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 177 mètres
- - Collège privé Assomption à 775 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 404 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lavoisier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 39 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 39 Rue Lavoisier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lavoisier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lavoisier se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lavoisier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lavoisier est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
