16 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°19 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hôtel-Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 70 mètres
- - Pontchaillou à 675 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 359 mètres
- - Collège Echange à 176 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 54 mètres
Ventes au 16 Rue Legraverend
Une vente a été recensée au 16 Rue Legraverend. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Legraverend, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 16 Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 16 Rue Legraverend se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Legraverend se situe 16.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Legraverend à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Legraverend est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
