19 bis Rue Legraverend, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Legraverend, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Legraverend, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 99 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 78 mètres
- - Pontchaillou à 672 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 348 mètres
- - Collège Echange à 158 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 262 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Legraverend
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Legraverend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Legraverend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Legraverend, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Legraverend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Legraverend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Legraverend dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Legraverend par rapport à la voie
Sur Rue Legraverend, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 19 bis Rue Legraverend se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Legraverend par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Legraverend se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Legraverend à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Legraverend est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
