1 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Léonard de Vinci, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2237 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 36 mètres
- - Rennes à 707 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 260 mètres
- - Collège Emile Zola à 372 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 654 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Léonard de Vinci, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 1 Rue Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 1 Rue Léonard de Vinci se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Léonard de Vinci par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léonard de Vinci se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Léonard de Vinci à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Léonard de Vinci est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
