2 Rue Louis Bossière, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bossière, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bossière, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fransisco Ferrer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 638 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 38 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 595 mètres
- - Collège Le Landry à 323 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bossière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bossière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bossière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bossière, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bossière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bossière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bossière dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bossière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bossière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Rue Louis Bossière se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bossière par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bossière se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bossière à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bossière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
