13 Rue Louis Garin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Garin, affiche un prix moyen de 3 441 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Garin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
1 niveau - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langevin à 142 mètres
- - Rennes à 1298 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 558 mètres
- - Collège La Binquenais à 558 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1185 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 386 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Langevin à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Garin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Garin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Garin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Garin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Garin dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Garin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Garin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 13 Rue Louis Garin se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Garin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Garin se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Garin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Garin est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
