2 Rue Louis-Henri Nicot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis-Henri Nicot, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 3.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 2 Rue Louis-Henri Nicot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 105 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 470 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 267 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis-Henri Nicot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis-Henri Nicot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis-Henri Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis-Henri Nicot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Henri Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis-Henri Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis-Henri Nicot dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis-Henri Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Henri Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 2 Rue Louis-Henri Nicot se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis-Henri Nicot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis-Henri Nicot se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 126.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
