4 Rue Louis-Henri Nicot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis-Henri Nicot, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Rue Louis-Henri Nicot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gaëtan Hervé.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 117 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 463 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Oscar Leroux à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Oscar Leroux à 260 mètres
Ventes au 4 Rue Louis-Henri Nicot
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis-Henri Nicot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis-Henri Nicot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis-Henri Nicot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Henri Nicot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis-Henri Nicot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis-Henri Nicot dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis-Henri Nicot par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Henri Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 4 Rue Louis-Henri Nicot se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis-Henri Nicot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Louis-Henri Nicot se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 125.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
