26 Rue Louis Kérautret-Botmel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Kérautret-Botmel, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², identique à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Poterie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 977 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvaie à 187 mètres
- - La Poterie à 238 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Kérautret-Botmel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Kérautret-Botmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Kérautret-Botmel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 26 Rue Louis Kérautret-Botmel se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Kérautret-Botmel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Kérautret-Botmel se situe 100 % en dessous de la moyenne de Rennes et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Kérautret-Botmel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Kérautret-Botmel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
