40 Rue Louis Kérautret-Botmel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Kérautret-Botmel, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°38.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Poterie Sud.
1 niveau - 1255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgueil à 254 mètres
- - La Poterie à 210 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Doisneau à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Kérautret-Botmel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Kérautret-Botmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Kérautret-Botmel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 739 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 40 Rue Louis Kérautret-Botmel se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Kérautret-Botmel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Kérautret-Botmel se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Rennes et 71.91 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Kérautret-Botmel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Kérautret-Botmel est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
