9 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Louis Postel, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Louis Postel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 94 mètres
- - Rennes à 848 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 155 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 288 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 441 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 528 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Louis Postel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Louis Postel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Louis Postel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Louis Postel, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Postel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Louis Postel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Louis Postel dans son marché local
Prix du 9 Rue Louis Postel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Postel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 488 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 9 Rue Louis Postel se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Louis Postel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Louis Postel se situe 25.78 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Louis Postel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Louis Postel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
