11 Rue Luzel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 5 137 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°13 et du 0.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 11 Rue Luzel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 236 mètres
- - Rennes à 456 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1157 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 622 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1216 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 630 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 420 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Luzel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 11 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 137 €/m², le 11 Rue Luzel se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Luzel se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 135.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
