11 Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 220 €

de 4 043 € à 6 644 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 220 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°13 et de 4.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 11 Rue Luzel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sud Féval à 236 mètres
- Rennes à 456 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1157 mètres
- Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 621 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1216 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 630 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 420 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 346 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Luzel

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

13 Rue Luzel(5 009€)

9 Rue Luzel(5 005€)

7 Rue Luzel(5 015€)

12 Rue Luzel(5 792€)

10 Rue Luzel(5 536€)

5 Rue Luzel(4 897€)

8 Rue Luzel(5 745€)

6 Rue Luzel(5 755€)

Prix du 11 Rue Luzel dans son marché local

Prix du 11 Rue Luzel par rapport à la voie

Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 11 Rue Luzel se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Luzel se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 99.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.