13 Rue Luzel, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 009 €

de 4 046 € à 6 650 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 13 Rue Luzel, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 5 009 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 13 Rue Luzel, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Margueritte.
3 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0428 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien poste central de la gare ferroviaire à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ginguené à 235 mètres
- Rennes à 459 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 401 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1162 mètres
- Collège Les Ormeaux à 620 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1219 mètres
- Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 629 mètres
- Ecole maternelle publique Villeneuve à 418 mètres
- Ecole primaire privée St Joseph à 342 mètres

Ventes au 13 Rue Luzel

Une vente a été recensée au 13 Rue Luzel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 janvier 2023

900 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•8 pièces8 p•180 m²

13 Rue Luzel, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Luzel(5 220€)

9 Rue Luzel(5 005€)

7 Rue Luzel(5 015€)

12 Rue Luzel(5 792€)

10 Rue Luzel(5 536€)

5 Rue Luzel(4 897€)

8 Rue Luzel(5 745€)

6 Rue Luzel(5 755€)

Prix du 13 Rue Luzel dans son marché local

Prix du 13 Rue Luzel par rapport à la voie

Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 343 €/m². Avec un prix moyen de 5 009 €/m², le 13 Rue Luzel se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Luzel se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 91.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.