12 Rue Luzel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Luzel, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°10 et du 0.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 12 Rue Luzel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Margueritte.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sud Féval à 232 mètres
- - Rennes à 466 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1155 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 608 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1223 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 410 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Luzel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Luzel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Luzel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Luzel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luzel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Luzel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Luzel dans son marché local
Prix du 12 Rue Luzel par rapport à la voie
Sur Rue Luzel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 170 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 12 Rue Luzel se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Luzel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Luzel se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 145.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
