32 Rue Madame du Campfranc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Madame du Campfranc, affiche un prix moyen de 3 738 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Madame du Campfranc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villebois-Mareuil à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 535 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 938 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Madame du Campfranc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Madame du Campfranc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Madame du Campfranc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Madame du Campfranc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Madame du Campfranc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Madame du Campfranc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Madame du Campfranc dans son marché local
Prix du 32 Rue Madame du Campfranc par rapport à la voie
Sur Rue Madame du Campfranc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 32 Rue Madame du Campfranc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Madame du Campfranc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Madame du Campfranc se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Madame du Campfranc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Madame du Campfranc est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
