18 Rue Madeleine Pelletier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Madeleine Pelletier, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 16.96 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Madeleine Pelletier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Pontchaillou.
8 niveaux - 2307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 170 mètres
- - Pontchaillou à 30 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 601 mètres
- - Collège Echange à 678 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 604 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Madeleine Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Madeleine Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madeleine Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Madeleine Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Madeleine Pelletier dans son marché local
Prix du 18 Rue Madeleine Pelletier par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 18 Rue Madeleine Pelletier se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Madeleine Pelletier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Madeleine Pelletier se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Madeleine Pelletier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Madeleine Pelletier est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
