16 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 3 987 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Malakoff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 23 locaux - 89 parkings - 2319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 14 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 829 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 678 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1141 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Malakoff, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 16 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 987 €/m², le 16 Rue Malakoff se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Malakoff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Malakoff se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 45.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Malakoff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Malakoff est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
