2 Rue Malherbe, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malherbe, affiche un prix moyen de 4 398 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malherbe, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 154 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Collège privé Assomption à 783 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 746 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malherbe, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malherbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Malherbe par rapport à la voie
Sur Rue Malherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 2 Rue Malherbe se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malherbe par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malherbe se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malherbe à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malherbe est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
