20 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Maquis de Saint-Marcel, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robidou à 239 mètres
- - Rennes à 988 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 582 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 543 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 323 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 287 mètres
Ventes au 20 Rue Maquis de Saint-Marcel
Une vente a été recensée au 20 Rue Maquis de Saint-Marcel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel dans son marché local
Prix du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à la voie
Sur Rue Maquis de Saint-Marcel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 20 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Maquis de Saint-Marcel par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Maquis de Saint-Marcel se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Maquis de Saint-Marcel à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Maquis de Saint-Marcel est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
