22 Rue Marceau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 011 €

de 3 215 € à 4 860 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 22 Rue Marceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 011 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°22 d et de 14.82 % à celui du n°22 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue Marceau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 1 local - 3 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Calvairiennes de Saint-Cyr à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guilloux à 195 mètres
- Pontchaillou à 1321 mètres
- Métro Mabilais - ligne b à 770 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1222 mètres
- Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1149 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 454 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 663 mètres
- Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 629 mètres
- Ecole primaire privée Ste Marie à 389 mètres

Ventes au 22 Rue Marceau

Les 6 ventes au 22 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2021

170 165 €(3 679 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.25 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

7 décembre 2022

150 000 €(3 394 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.2 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

12 octobre 2022

273 000 €(4 550 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

30 septembre 2021

188 500 €(4 169 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.21 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

8 avril 2022

174 400 €(3 723 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.84 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

1 mars 2024

284 000 €(4 711 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.29 m²

22 Rue Marceau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 d Rue Marceau(4 701€)

22 b Rue Marceau(4 709€)

22 a Rue Marceau(4 717€)

22 c Rue Marceau(4 702€)

21 Rue Marceau(4 789€)

10 Rue Marceau(4 552€)

Prix du 22 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 583 €/m². Avec un prix moyen de 4 011 €/m², le 22 Rue Marceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Marceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marceau se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 13.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.