22 d Rue Marceau, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 d Rue Marceau, affiche un prix moyen de 4 734 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°22 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°22 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 d Rue Marceau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 27 logements - 1 local - 3 parkings - 884 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 185 mètres
- - Pontchaillou à 1305 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 429 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 22 d Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 d Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 d Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 d Rue Marceau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 d Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 d Rue Marceau dans son marché local
Prix du 22 d Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 734 €/m², le 22 d Rue Marceau se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 d Rue Marceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 d Rue Marceau se situe 24.84 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 34.34 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 d Rue Marceau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 d Rue Marceau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 d Rue Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 236 700 € au 22 d Rue Marceau à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 959 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
