11 Rue Marcel Brossier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marcel Brossier, affiche un prix moyen de 2 811 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marcel Brossier, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gayeulles à 50 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 884 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 703 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 374 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Marcel Brossier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Marcel Brossier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Brossier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marcel Brossier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marcel Brossier dans son marché local
Prix du 11 Rue Marcel Brossier par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Brossier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 11 Rue Marcel Brossier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marcel Brossier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marcel Brossier se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marcel Brossier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marcel Brossier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
