12 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Cimetière de l'Est.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 580 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1240 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 828 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 476 mètres
Ventes au 12 Rue Marcel Planiol
Une vente a été recensée au 12 Rue Marcel Planiol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Planiol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Planiol, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 12 Rue Marcel Planiol se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marcel Planiol se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 40.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 800 € au 12 Rue Marcel Planiol à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 995 € en assurant vous-même les visites, ou 2 498 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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