9 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marcel Planiol, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°5 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marcel Planiol, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cimetière de l'Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpette à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 615 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 517 mètres
Ventes au 9 Rue Marcel Planiol
Les 3 ventes au 9 Rue Marcel Planiol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marcel Planiol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marcel Planiol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Planiol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marcel Planiol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marcel Planiol dans son marché local
Prix du 9 Rue Marcel Planiol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Planiol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Rue Marcel Planiol se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marcel Planiol par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marcel Planiol se situe 19.54 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marcel Planiol à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marcel Planiol est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
