8 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie et Simone Alizon, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 et de 0.4 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 277 mètres
- - Rennes à 442 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 409 mètres
- - Collège Emile Zola à 203 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 392 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 455 mètres
Ventes au 8 Rue Marie et Simone Alizon
Les 3 ventes au 8 Rue Marie et Simone Alizon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie et Simone Alizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie et Simone Alizon, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie et Simone Alizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie et Simone Alizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie et Simone Alizon dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Simone Alizon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 8 Rue Marie et Simone Alizon se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie et Simone Alizon se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie et Simone Alizon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie et Simone Alizon est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
