Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alain Gerbault, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 447 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix Rue Alain Gerbault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alain Gerbault se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alain Gerbault à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue Alain Gerbault est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alain Gerbault
Les ventes enregistrées Rue Alain Gerbault témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alain Gerbault
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 188 mètres
- - Rennes à 525 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 295 mètres
- - Collège Emile Zola à 217 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 424 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alain Gerbault
Adresses Rue Alain Gerbault
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alain Gerbault, classées par tranches de numéros.
