Rue de Léon, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Léon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 452 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Léon dans son marché local
Prix Rue de Léon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Léon se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 62.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Léon à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue de Léon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Léon
Les ventes enregistrées Rue de Léon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Léon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 159 mètres
- - Rennes à 598 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 241 mètres
- - Collège Emile Zola à 290 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 393 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Léon
Adresses Rue de Léon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Léon, classées par tranches de numéros.
