9 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marie et Simone Alizon, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marie et Simone Alizon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Hélier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 20 locaux - 133 parkings - 1178 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tnb à 291 mètres
- - Rennes à 452 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 411 mètres
- - Collège Emile Zola à 221 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 374 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 471 mètres
Ventes au 9 Rue Marie et Simone Alizon
Une vente a été recensée au 9 Rue Marie et Simone Alizon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marie et Simone Alizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marie et Simone Alizon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie et Simone Alizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marie et Simone Alizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marie et Simone Alizon dans son marché local
Prix du 9 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à la voie
Sur Rue Marie et Simone Alizon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 065 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 9 Rue Marie et Simone Alizon se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marie et Simone Alizon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marie et Simone Alizon se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marie et Simone Alizon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marie et Simone Alizon est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
