32 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Marthe Simard, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.63 % à celui du n°30.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 32 Rue Marthe Simard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Le Gast Est.
3 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gayeulles à 176 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1066 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 527 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1396 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 341 mètres
Ventes au 32 Rue Marthe Simard
Une vente a été recensée au 32 Rue Marthe Simard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Marthe Simard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Marthe Simard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marthe Simard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Marthe Simard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Marthe Simard dans son marché local
Prix du 32 Rue Marthe Simard par rapport à la voie
Sur Rue Marthe Simard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 32 Rue Marthe Simard se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Marthe Simard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Marthe Simard se situe 25.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
