7 Rue Massenet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Rue Massenet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Landry.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavie à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Landry à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 454 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Massenet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 7 Rue Massenet se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Massenet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Massenet se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 68.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
