23 bis Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Maurice Prestaut, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°26 c mais supérieur de 2.34 % à celui du n°26 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 221 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 443 mètres
- - Collège Cleunay à 562 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 969 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Maurice Prestaut
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Maurice Prestaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Prestaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Maurice Prestaut, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Prestaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Maurice Prestaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Maurice Prestaut dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Maurice Prestaut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Prestaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 23 bis Rue Maurice Prestaut se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Maurice Prestaut par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Maurice Prestaut se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 14.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Maurice Prestaut à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Maurice Prestaut est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
