3 Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Prestaut, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°1 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Prestaut, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 15 parkings - 808 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 188 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 543 mètres
- - Collège Cleunay à 681 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 290 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Prestaut
Les 3 ventes au 3 Rue Maurice Prestaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Prestaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Prestaut, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Prestaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Prestaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Prestaut dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Prestaut par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Prestaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 3 Rue Maurice Prestaut se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Prestaut par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Prestaut se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 8.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Prestaut à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Prestaut est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
