10 Rue Max Jacob, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°7 et du 12.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Max Jacob, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 563 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 187 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 452 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Max Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Max Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Max Jacob, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 10 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 10 Rue Max Jacob se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Max Jacob par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Max Jacob se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Rennes et 31.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Max Jacob à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Max Jacob est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
