5 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michel Colomb, affiche un prix moyen de 4 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michel Colomb, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Croix Saint-Hélier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 480 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1178 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 329 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 339 mètres
Ventes au 5 Rue Michel Colomb
Les 2 ventes au 5 Rue Michel Colomb donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michel Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michel Colomb, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michel Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michel Colomb dans son marché local
Prix du 5 Rue Michel Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Michel Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 5 Rue Michel Colomb se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michel Colomb par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michel Colomb se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michel Colomb à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michel Colomb est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
