Allée de Kerguelen, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée de Kerguelen, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 864 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Kerguelen dans son marché local
Prix Allée de Kerguelen par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Kerguelen se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 41.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Kerguelen à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée de Kerguelen est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Kerguelen
Les ventes enregistrées Allée de Kerguelen témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Kerguelen
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré à 73 mètres
- - Rennes à 1193 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 410 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1108 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 830 mètres
- - Ecole maternelle publique Carle Bahon à 396 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Kerguelen
Adresses Allée de Kerguelen
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Kerguelen, classées par tranches de numéros.
