18 Rue Michel Le Nobletz, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Michel Le Nobletz, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Michel Le Nobletz, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 270 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 172 mètres
- - Pontchaillou à 507 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 458 mètres
- - Collège Echange à 223 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Michel Le Nobletz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Michel Le Nobletz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Michel Le Nobletz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Michel Le Nobletz, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Le Nobletz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Michel Le Nobletz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Michel Le Nobletz dans son marché local
Prix du 18 Rue Michel Le Nobletz par rapport à la voie
Sur Rue Michel Le Nobletz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 18 Rue Michel Le Nobletz se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Michel Le Nobletz par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Michel Le Nobletz se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Michel Le Nobletz à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Michel Le Nobletz est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
