21 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°36 mais supérieur de 19.72 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Michelet.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 248 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 260 mètres
- - Collège privé Assomption à 790 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 139 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Michelet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 21 Rue Michelet se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michelet se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 35.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michelet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michelet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
