22 bis Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.08 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Michelet, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 217 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 270 mètres
- - Collège privé Assomption à 794 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 634 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Michelet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 22 bis Rue Michelet se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Michelet se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 18.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Michelet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Michelet est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
