31 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°29 mais supérieur de 6 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 31 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 231 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 280 mètres
- - Collège privé Assomption à 809 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Michelet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 31 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 31 Rue Michelet se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Michelet se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 182.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
