34 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 042 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°32 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Michelet.
3 niveaux - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 261 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Collège privé Assomption à 822 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 549 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 110 mètres
Ventes au 34 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 34 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Michelet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 6 042 €/m², le 34 Rue Michelet se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Michelet se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 111.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 302 100 € au 34 Rue Michelet à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 105 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 553 € en assurant vous-même les visites, ou 3 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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