37 Rue Michelet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 214 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°37 bis et de n°35 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Michelet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 202 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 275 mètres
- - Collège privé Assomption à 844 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Michelet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 214 €/m², le 37 Rue Michelet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Michelet se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 82.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 700 € au 37 Rue Michelet à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 035 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 518 € en assurant vous-même les visites, ou 3 259 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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