45 Rue Michelet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 281 €

de 3 789 € à 4 763 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Michelet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°47 et de 2.26 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 45 Rue Michelet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vitré Danton à 199 mètres
- Rennes à 2273 mètres
- Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 243 mètres
- Collège privé Assomption à 868 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 397 mètres
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 368 mètres
- Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 140 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Michelet

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue Michelet(4 283€)

43 Rue Michelet(4 380€)

49 Rue Michelet(4 287€)

56 Rue Michelet(4 296€)

54 Rue Michelet(4 784€)

52 Rue Michelet(5 124€)

49 bis Rue Michelet(4 293€)

41 Rue Michelet(4 746€)

Prix du 45 Rue Michelet dans son marché local

Prix du 45 Rue Michelet par rapport à la voie

Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 45 Rue Michelet se situe 18.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Michelet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Michelet se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Rennes et 63.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.