23 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Micheline Ostermeyer, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Micheline Ostermeyer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 227 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1056 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 880 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 84 mètres
Ventes au 23 Rue Micheline Ostermeyer
Les 7 ventes au 23 Rue Micheline Ostermeyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Micheline Ostermeyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Micheline Ostermeyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Micheline Ostermeyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Micheline Ostermeyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Micheline Ostermeyer dans son marché local
Prix du 23 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à la voie
Sur Rue Micheline Ostermeyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 23 Rue Micheline Ostermeyer se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Micheline Ostermeyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Micheline Ostermeyer se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Micheline Ostermeyer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Micheline Ostermeyer est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
