28 Rue Monselet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Monselet, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 28 Rue Monselet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cleunay Est.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dargent à 215 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 661 mètres
- - Collège Cleunay à 707 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1053 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 742 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Monselet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Monselet dans son marché local
Prix du 28 Rue Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 28 Rue Monselet se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Monselet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Monselet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 105.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
