26 Rue Monselet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Monselet, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Monselet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cleunay Est.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 206 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 675 mètres
- - Collège Cleunay à 697 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1048 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 221 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 238 mètres
Ventes au 26 Rue Monselet
Les 2 ventes au 26 Rue Monselet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Monselet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Monselet dans son marché local
Prix du 26 Rue Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 26 Rue Monselet se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Monselet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Monselet se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 47.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 050 € au 26 Rue Monselet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 251 € en assurant vous-même les visites, ou 2 626 € si le professionnel les prend en charge.
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