8 Rue Monselet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monselet, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Rue Monselet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Cleunay Est.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 259 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 778 mètres
- - Collège Cleunay à 740 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 954 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 240 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Monselet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Monselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monselet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monselet dans son marché local
Prix du 8 Rue Monselet par rapport à la voie
Sur Rue Monselet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 8 Rue Monselet se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monselet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Monselet se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 120.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
