27 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Monsieur Vincent, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Monsieur Vincent, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
1 niveau - 494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000CR, - Parcelle n°1052 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monsieur Vincent à 129 mètres
- - Métro Le Blosne - ligne a à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 384 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 384 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Elise et Celestin Freinet à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elise et Célestin FREINET à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Monsieur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Monsieur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Monsieur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Monsieur Vincent, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Monsieur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Monsieur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Monsieur Vincent dans son marché local
Prix du 27 Rue Monsieur Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Monsieur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 27 Rue Monsieur Vincent se situe 36.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Monsieur Vincent par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Monsieur Vincent se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Monsieur Vincent à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Monsieur Vincent est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
