45 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 284 €

de 3 499 € à 6 325 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Rue Montaigne, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°43 et de 0.07 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 45 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Fransisco Ferrer.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0156 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourgeois à 163 mètres
- Rennes à 1422 mètres
- Métro Le Blosne - ligne a à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Enseignant au sein du Dispositif d'Appui aux Scolarisations Complexes EDASCO à 816 mètres
- Collège Le Landry à 549 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1450 mètres
- Lycée professionnel Charles Tillon à 1184 mètres
- Ecole maternelle publique Carle Bahon à 117 mètres
- Ecole élémentaire publique Carle Bahon à 117 mètres

Ventes au 45 Rue Montaigne

Une vente a été recensée au 45 Rue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 septembre 2024

300 000 €(4 054 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•74 m²

45 Rue Montaigne, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Montaigne(4 380€)

47 Rue Montaigne(4 287€)

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37 Rue Montaigne(4 400€)

Prix du 45 Rue Montaigne dans son marché local

Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à la voie

Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 45 Rue Montaigne se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Montaigne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Montaigne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 63.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.