29 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Moreau de Jonnès, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 13.41 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Moreau de Jonnès, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 6 parkings - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1021 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 740 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 923 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 335 mètres
Ventes au 29 Rue Moreau de Jonnès
Les 4 ventes au 29 Rue Moreau de Jonnès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Moreau de Jonnès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Moreau de Jonnès, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Moreau de Jonnès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Moreau de Jonnès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Moreau de Jonnès dans son marché local
Prix du 29 Rue Moreau de Jonnès par rapport à la voie
Sur Rue Moreau de Jonnès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 29 Rue Moreau de Jonnès se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Moreau de Jonnès par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Moreau de Jonnès se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Moreau de Jonnès à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Moreau de Jonnès est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 29 Rue Moreau de Jonnès à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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