13 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Noël Blayau, affiche un prix moyen de 5 262 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 bis et de n°11 bis.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 13 Rue Noël Blayau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Mabilais.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 158 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 863 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 949 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 859 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 711 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Noël Blayau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Noël Blayau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Noël Blayau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Noël Blayau, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noël Blayau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Noël Blayau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Noël Blayau dans son marché local
Prix du 13 Rue Noël Blayau par rapport à la voie
Sur Rue Noël Blayau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 262 €/m², le 13 Rue Noël Blayau se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Noël Blayau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Noël Blayau se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 141.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
